Wohnen, Gewerbe und Lager in Einem! Eine Immobilie der besonderen Art

Diese zum Verkauf stehende Immobilie bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Ob große Lagerflächen, Büroräume, vermietbare Flächen oder auch eine Wohnung zur Selbstnutzung, diese Immobilie umfasst alles in einem.
Auf dieser ca. 2.773 qm großen Grundstücksfläche befinden sich ein ehemaliges Bürogebäude, welches im Obergeschoss saniert und umgebaut wurde und mittlerweile als Wohnraum genutzt wird, mehrere große überdachte Lagerflächen, eine Werkstatt und einiges an Freifläche. Auf der einen Seite des Grundstücks ist möglicherweise auch noch ein Bauplatz vorhanden.
Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar und bietet somit auch die Möglichkeit, das Grundstück mit großen Fahrzeugen zu erreichen und zu verlassen.
Die Wohnung im Obergeschoss des Bürogebäudes hat eine Fläche von über 130 qm, die sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro, ein modernes Duschbad und ein Gäste-WC verteilen.
Die Wohnung ist von zwei Seiten zugänglich, ist weitestgehend mit neueren Kunststofffenstern, hochwertigem Schiffsparkett und einer Klimaanlage ausgestattet.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine Tischlerei, Lager, Büro, Werkstatt, eine Waschküche mit Duschbereich und ein separates WC.
Die große Lagerfläche ist für monatlich ca. 5000€ und der ein Keller als Aufenthaltsräume für ca. 250€ monatlich verpachtet/vermietet. Die Pacht-/ Mietverträge laufen noch ca. 2 Jahre.

Weitere Details:
- Bürogebäude von Außen komplett isoliert
- zwei Keller - beide komplett gefliest
- Doppelcarport
- zwei Garagen, eine davon aktuell Lagerfläche
- Rollläden komplett für die Wohnung