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Im Jahre 1935 wurde dieses charmante Reihenmittelhaus auf einem ca. 410 qm großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße errichtet.Die Immobilie verfügt über ca. 113 qm Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen verteilen. Das Erdgeschoss bietet eine hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit Wohnküche und Zugang zur Terrasse sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit offenem Balkenwerk und Zugang zur Dachterrasse sowie zwei Kinderzimmer. Zudem gelangt man über eine feste Treppe zum Spitzboden, der wunderbar als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im letzten Jahr wurde das Haus umfassend saniert und auch der Außenbereich komplett neu angelegt. Das Grundstück ist auch von der Rückseite zugänglich und zwei geräumige Abstellräume bieten genügend Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Weitere Details im Überblick:
● hochwertige Kunststofffenster aus 2022 mit elektrischen Rollläden
● neue Veluxfenster (teilweise elektrisch) aus 2022
● Dachdämmung aus 2022
● Gastherme mit WW-Speicher aus 2022
● Solaranlage zur WW-Aufbereitung
● Wasser- und Heizleitung neu verlegt 2022
● Elektrik 3-adrig
● Fassade verputzt und gestrichen 2022
● Innenwände verputzt und gestrichen
● Zimmertüren neu aus 2022
● hochwertiger Laminatholzboden einheitlich verlegt 2022
● neues Bad aus 2022
● Ausbau Spitzboden mit LED-Spots 2022
● Hauseingangstür aus 2022
● Dachterrasse mit neuem Geländer und Boden versehen (WPC Dielen)
● neue Treppe an der Dachterrasse für direkten Gartenzugang 2022
● neue Pflasterung vor und hinter dem Haus 2022
● Garten begradigt und Rollrasen verlegt
● Regenwasserspeicher (4000L) mit Pumpe zur Gartenbewässerung
● Teilkeller
Aumund-Hammersbeck zeichnet sich durch die Nähe zur Natur aus. Auch sonst ist der Vegesacker Ortsteil an der niedersächsischen Grenze eine ruhige Wohngegend mit Mehr- und Einfamilienhäusern und viel Grün.
Aumund-Hammersbeck wird durch die A270 nach seinen beiden Namen aufgeteilt: Das südlich gelegene Aumund grenzt an das alte Vegesack und im Norden bildet Hammersbeck die Grenze zu Niedersachsen. Dieser Teil von Hammersbeck rund um den Bahnhof Aumund und das Becketal ist von Gewerbegebieten des Technologiezentrums Bremen-Nord geprägt. Doch in direkter Nachbarschaft zu Büros und Lagerhallen gibt es in Hammersbeck auch Natur pur. Deshalb ist das Becketal auch Anglern ein Begriff: Das Aumunder Angelzentrum befindet sich in nächster Nähe zum Naturschutzgebiet Hammersbecker Wiesen, das sich bis zur niedersächsischen Grenze erstreckt.
Schulen und Kindergärten, wie z.B. die Lerchenstraße und auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umkreis und sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.
Auch die Anbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Innerhalb von ca. 30 Minuten ist man mit dem Zug in der Bremer Innenstadt.
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