Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1965 auf einem etwa 1000qm großen Grundstück errichtet.

Zur Verfügung stehen eine Gewerbefläche inkl. Kegelbahn im Erdgeschoss mit ca. 250qm Fläche und dazugehörigem Außenbereich, sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 100qm.
Beide Wohnungen haben einen eigenen Balkon und einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.

Durch eine Abtrennung von der Gewerbefläche im Erdgeschoss, ist es möglich eine weitere Wohnung zu schaffen.

Zur Immobilie gehören mehre Stellplätze, sowie ein Teilkeller als Stellfläche.
Die Jahresnettokaltmiete nur für die Gewerbefläche beträgt 18.000€. Die Miete für die beiden Wohnungen kann nachträglich festgelegt werden.

Emsdetten liegt in Westfalen an der Ems und am Emsdettener Mühlenbach im nördlichen Teil des Münsterlandes.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im direktem Umfeld der Immobilie. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.

Ihr Ansprechpartner:

Marcel Pielage

pielage@immofreund.de