Charmantes Altbremer Mehrfamilienhaus im Steintor

m Jahre 1897 wurde dieses geschichtsträchtige Altbremer Mehrfamilienhaus auf einem ca. 200qm großen Grundstück in der Nähe des Osterdeichs errichtet und befindet sich seitdem im Familienbesitz.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Einheiten, aufgeteilt in drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Fassade der Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat eine Fläche von etwa 75qm und umfasst einen großen Ladenbereich, einen Lagerraum und drei weitere Räume im hinteren Teil des Erdgeschosses. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind schnittgleich und haben jeweils eine Fläche von ca. 83qm. Beide Wohnungen sind mit einem schönen Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer, zwei hellen Schlafzimmern, einer Küche, einem Duschbad mit Fenster sowie einem kleinen Abstellraum ausgestattet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat zudem noch einen kleinen Balkon, der an eines der Schlafzimmer angrenzt.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 48qm, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster und eine große Dachterrasse verteilen. Der Spitzboden kann ebenfalls von dieser Wohnung aus erreicht werden.

Weitere Details:
– Vollkeller
– Ölzentralheizung mit neuem Brenner (ca. 10 Jahre alt)
– Elektrik z.T. erneuert
– Diverse Fenster seit 2000 erneuert
– Wände und Böden in der DG-Wohnung wurden 2014/2015 durch Mieter erneuert
– z.T. neue Zimmertüren in der DG-Wohnung
– neue Küche in der DG-Wohnung (kann von den Mietern abgekauft werde)
– Weitestgehend Parkettboden

Zur Zeit sind alle vier Einheiten vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss wurde allerdings zum 31.08.2022 gekündigt und steht dann leer. Die Kaltmiete für alle vier Parteien beläuft sich aktuell auf 1.946€ monatlich.

Es kann noch minimale Abweichungen an der Wohnfläche geben. Eine Flächenberechnung wird grade erstellt.

Hinter dem Weserdeich vereinen sich die Ortsteile Ostertor und Steintor zu dem belebten und beliebten Quartier, das in Bremen schlichtweg das “Viertel” genannt wird. Nur einen Katzensprung von Bremens Innenstadt entfernt liegt eine bunte Kultur- und Kneipenszene, zahlreiche individuelle Shoppingmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sowie viele schöne Beispiele des typischen Bremer Hauses auf die man sich freuen kann.
Die Kunsthalle, das Gerhard-Marcks-Haus, das Wilhelm Wagenfeld Haus sowie das Theater Bremen liegen quasi Tür an Tür und präsentieren sehenswerte Ausstellungen beziehungsweise unterschiedliche Inszenierungen aus den Bereichen Oper, Tanz und Schauspiel. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche kleinere Ateliers und kreative Projekte in Ostertor und Steintor.
Es besteht einen super Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs können ganz entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Ihre Ansprechpartnerin:

Tessa Hertwig

0162 749 43 05
hertwig@immofreund.de